注文住宅vs建売住宅｜あなたはどっち？よくある3つの疑問から解決

マイホーム購入は人生の中で最も大きい買い物の一つです。
新築戸建て購入の選択肢として注文住宅・建売住宅の2つがあります。
この記事では注文住宅か建売住宅かのお悩みを3点にまとめて解消していきます。
理想のマイホームを購入したい方はぜひ最後までご覧ください。

【注文住宅vs建売住宅】
マイホーム購入でよくある3つの疑問

新築戸建ての購入を検討している方で、次の3つのような疑問を抱えている人はいませんか？

上記のような疑問の中でご自身に当てはまるものはありましたか？
疑問の答えについて、それぞれ具体的にみていきましょう。

【注文住宅vs建売住宅】
メリット・デメリットの比較

新築戸建てを購入する際には、注文住宅か建売住宅どちらがいいのでしょうか。
注文住宅と建売住宅の大きな違いは、自分の好みのお家を注文するか、
すでに設計が済んでいるお家を選ぶかの違いです。

注文住宅のデメリットは、こだわればこだわるほど、高価になりやすいです。
また、建築やハウスメーカー探しなどで入居までの期間が長いです。
一方建売住宅のデメリットは、思い通りの間取りや仕様にできず、
希望の物件を見つけるのに時間がかかる可能性がある点です。
住宅工法も自分では決められないため、壁が薄い場合は騒音などのトラブルも考えられます。

【注文住宅vs建売住宅】
合っている人の特徴

どちらのほうが適しているかは、ご自身のライフスタイル、価値観によって異なります。
例えば、費用を抑え、あまりこだわりがなく、すぐに入居したい方は建売住宅が合っているといえます。
一方で、自分の好みや、こだわりを重視したい方は、注文住宅のほうが合っているでしょう。
自分の最適な判断をするには、事前に希望条件を明確にすることが重要です。

【注文住宅vs建売住宅】
入居までのスケジュールの違い

注文住宅と建売住宅では、入居に至るまでのスケジュールが大きく異なります。
ここでは、それぞれの段取りや期間についてご紹介します。

注文住宅と建売住宅の段取りと期間は大きく異なります。
注文住宅は建売住宅に比べて手順が多く、希望条件を詰め込んだり、建築期間が長かったり、
入居までにかなりの時間がかかります。
予算とイメージを決めたら、すぐに土地とハウスメーカーを選び、
早めにスタートを切ることで入居をスムーズに行えるでしょう。
一方、建売住宅はすでに完成している好みの物件を選び、
契約が完了すると入居できるので比較的期間が早く、 1ヶ月程度で入居できます。
建売住宅の中には物件が決まった後に施工を行う場合もあるのでその際は4ヶ月程度かかります。

【注文住宅vs建売住宅】
購入金額の比較

マイホーム購入は、お家を買って終わりではなく、購入後のランニングコストも考慮する必要があります。
それぞれに必要な費用項目と継続費用をご紹介します。

どれくらいの費用内訳、返済計画になるのかシミュレーションしてみましょう。
宮崎県の平均相場の3,500万円台で住宅を購入する想定をしました。

戸建てを購入すると、建物を維持するためにはざまざま費用が必要です。
ランニングコストは以下のものがあります。

注文住宅の場合、自然素材を希望して使う方が多いですが、
その場合頻繁なメンテナンスが必要になります。
メンテナンス頻度が少ない素材を使うことで、お家の寿命が長くなり、
ランニングコストも抑えることができます。
また、建売物件だから固定資産税が安くなるというわけではなく、
高級な建材を使っていると、固定資産税が高くなる可能性があります。

【注文住宅vs建売住宅】
みんなはどっちを選んでいる？

実際のところほかの人は、注文住宅と建売住宅、どちらを購入しているか気になりませんか？
実は、地域によって購入割合が大きく異なるのでご紹介します。

注文住宅と建売住宅どちらを購入しようか検討している方は、
まず自分のライフスタイル、予算、希望条件を明確にしましょう。
注文住宅はこだわりが強く、予算に余裕があり、すでに土地を持っている方に合っています。
一方で建売住宅は、すぐに入居できるのが特徴で、時間とお金に手間をかけたくない方に合っています。
また、入居後も税金や住宅ローン、メンテナンスなどのランニングコストがかかることも考慮した上で、
戸建てを購入する必要があります。
この記事を参考にし、理想のマイホームで何年、何十年も暮らしましょう。