新築一戸建ての購入時に確認したい耐震等級とは？高くするポイントを解説

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こんにちは、ピタットハウス東大和上北台店の渡邊です。
近年日本では地震や台風などの自然災害の発生が多いこともあり、住宅の耐震等級を上げることが重要視されています。
購入する新築一戸建てで長く安心して暮らすためには、耐震等級に注目して物件を探してみるのがおすすめです。
そこで今回は新築一戸建ての購入をご検討中の方に向けて、耐震等級とはどのようなものか、また購入時に確認したい等級を高くするポイントを解説いたします。

新築一戸建ての購入時に確認したい耐震等級とは

耐震等級とは地震が発生した際に、どの程度建物が揺れに耐えられるかを示した指標で、以下のように3つのランクにわけられています。

●耐震等級1：建築基準法で定められた基準を満たしている
●耐震等級2：等級1の1.25倍の耐震性がある
●耐震等級3：等級1の1.5倍の耐震性がある

等級1は震度6～7の地震に1回は耐えられる程度の耐震性なので、余震があることを考えると、その後に大規模な修繕や住替えが必要になる可能性があります。
一方耐震等級を上げると、軽微な修繕で問題なく暮らせることが想定されるので、学校や病院、官公庁などは等級2や3の高いレベルで建設されているのが特徴です。

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新築一戸建て購入時にチェック！耐震等級を高くするポイント

耐震等級を高くするためには以下のような方法があるので、新築一戸建てを購入する際にチェックしてみましょう。

建物が軽い

建物自体に重量があると常に負荷がかかっている状態になり、くわえて地震が発生した際に揺れ幅が大きくなるため、倒壊のリスクが高くなります。
一方建物が軽いと負荷が少なく、地震に対しての揺れ幅も小さくなるので、鉄筋コンクリート造よりも木造のほうが耐震性において有利です。
また耐震等級を高くするためには、瓦よりも金属屋根など軽量タイプを使用している新築一戸建てがおすすめです。

耐力壁が多い

耐力壁とは、横から受ける力に対して抵抗する壁のことで、数が多いと建物全体を支える面積が多くなるため、耐震性が高くなります。
しかし、耐力壁が一部に集中していると耐震性が低くなってしまうので、四隅を支えるようにバランスよく設置された新築一戸建てがおすすめです。

床材の耐震性が高い

壁と床はつながっているため、耐力壁と併せて床の耐震性を高くすることもポイントです。
床の厚みを増した「テクノストラクチャー工法」や、2階の床材に合板を張りつけた「剛床工法」などで施工された新築一戸建てであれば、壁から伝わる揺れを受け流すことができます。

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まとめ

新築一戸建てを購入する際は、どのようなポイントが耐震等級に影響しているかをチェックすることが大切です。
等級が高ければ災害後の修繕も軽微なもので済むので、万が一の場合に備えて、長く暮らせる新築一戸建てを選びましょう。
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